Venda de Casa em bairro Vila Assunção com 547m² Área Const.

Casa de 3 dormitórios à venda na zona sul de Porto Alegre. Localizada no bairro mais charmoso da zona sul, esta residência é uma verdadeira obra-prima, com 546,66m² privativos e uma vista indescritível para o Rio Guaíba. Com um design impecável e detalhes de alto padrão, a casa oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e funcionalidade. Para maior comodidade, a casa conta com um elevador residencial de última geração, que conecta todos andares. Na área íntima, você encontrará 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master que se destaca pelo maravilhoso closet. Já na área social, o living para 2 ambientes é um convite ao aconchego, com lareira e lavabo. A copa-cozinha, equipada com mobiliário planejado de excelente qualidade, alia praticidade e sofisticação. Para o home office, o gabinete com uma charmosa lareira proporciona um espaço ideal para produtividade. O espaço gourmet é um verdadeiro destaque: churrasqueira, sala de estar, terraço encantador e um spa com uma vista magnífica para o Guaíba, garantindo momentos inesquecíveis com familiares e amigos. A academia privativa e um terraço oferecem uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Externamente, a casa encanta com um pátio magnífico, onde uma esplendorosa piscina é cercada por um paisagismo de encher os olhos, incluindo um charmoso jardim de ervas, perfeito para quem aprecia um toque verde e aromático no dia a dia. A residência também conta com uma ferramentaria funcional, oferecendo praticidade adicional para manutenção e projetos pessoais. Entre os diferenciais, a residência conta com uma adega preparada para climatização, 6 vagas de garagem (2 cobertas), e espera para aquecimento de piscina (elétrico e solar). A banheira também pode ser aquecida por gás. A sustentabilidade é outro ponto forte, com cisterna e sistema de aproveitamento de água da chuva, direcionado para o jardim e vasos sanitários. A construção foi projetada para máximo conforto térmico e acústico, com paredes externas duplas, tijolos maciços em divisórias internas e esquadrias de PVC Scheid. As portas, também da marca Scheid, são de alta segurança e estão à altura de um padrão sofisticado, como o do Copacabana Palace. Janelas com vidro laminado de até 16mm garantem isolamento térmico e acústico, além de alta segurança. Outras características incluem aquecimento solar com sistema de água circulante, espera para climatização em todos os ambientes, sistema elétrico preparado para nobreak, gás central com abastecimento a granel, cabeamento para TV, telefonia e segurança, além de um preparo para para-raios. Essa residência combina luxo, eficiência e sustentabilidade, proporcionando uma experiência única de morar em um dos locais mais privilegiados de Porto Alegre, com uma vista inesquecível para o Rio Guaíba. Confira!!